Muchos de quienes compran una casa con un credito hipotecario acaban pagando casi el triple del préstamo recibido. En México, un porcentaje mínimo de la población cuenta con algún seguro de vida, retiro o gastos médicos mayores, y nunca imaginamos que ahí podríamos encontrar una opción para acumular el capital que nos puede ayudar a adquirí la casa que anhelamos.
Supongamos que queremos un inmueble con valor de $ 3 millones de pesos. En un banco debemos aportar $300 mil de enganche más $243,338 de gastos y escrituras; es decir, $543,338 como pago inicial, lo que resta una deuda de $2 millones 7 mil a 20 años, con pagos mensuales de $34,215 y comprobación de ingresos de $91,909. Al término del crédito habremos pagado $ 8, 211,655 pesos – 3.04 veces lo prestado-, y en caso de fallecimiento se cancela el adeudo.
En una aseguradora, para obtener un plan de ahorro por $ 3 millones de pesos, el plazo es a 10 años, el pago inicial es de $291,040 con mensualidades de $24,253 durante nueve años. El pago inicial corresponde al primer año y no hay gastos adicionales. El pago total es de $ 2, 910,400 -0.97 veces lo prestado-. No es necesario comprobar ingresos, y en caso de fallecimiento cesan las aportaciones, se indemnizan los adeudos y al final de plazo se entregan $ 3 millones del ahorro previsto, y si el deceso es accidental se entregan 3 millones adicionales.
En caso de invalidez total y permanente cesan las aportaciones, se indemniza al asegurado por $3 millones de pesos, permanece la protección por fallecimiento y al final del plazo se entregan los otros $ 3 millones.
En resumen, con el plan de la aseguradora, comparándolo con el credito hipotecario:
- El plazo es de 11 años menor.
- Se pagan $ 9,962 pesos mensuales menos.
- La protección por fallecimiento es adicional al ahorro, y es doble en muerte por accidente.
- Ofrece protección por invalidez y cesan las aportaciones al ocurrir un siniestro. La diferencia, claro, es que el usufructo del bien raíz se da hasta el final de los 10 años, pero como plan financiero es excelente y hay que tomarlo en cuenta.
